Junges Immobilien- und Beteiligungsunternehmen wird beim Unternehmensstart am Beteiligungsmarkt von Dr. H.S. Werner unterstützt

Das operative Geschäft des Start-up-Unternehmens, der Delespa Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH i.G. als Investitionsgesellschaft in Sachwerte besteht in der Struktierung von Immobilienvermögen und Unternehmensbeteiligungen sowie der Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Dabei werden  denkmalgeschützte, zu sanierende Immobilien bevorzugt und betrieben, die aufgrund Ihrer steuerlichen Vorteile besonders attraktiv sind. Zu den weiteren Anschaffungsinvestitionen begibt die Delespa Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH  Genussrechtskapital, stilles Beteiligungskapital und verzinsliches Anleihekapital in einem begrenzten Umfang und wird bei der Privatplatzierung von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Als Beispiel für Immobilien-Investitionen gilt das ehemalige Kartonlager der „Delmenhorster Seifen- und Parfümerie-Fabrik. Dieses Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage von Delmenhorst, in direkter Nachbarschaft zum EXPO Gelände Nordwolle. Von 1921 an wurden in dem Werk hochwertige Feinseifen, Kernseifen, Industrieseifen, Waschpulver, Parfümerien und kosmetische Artikel produziert. Seit der Schließung sind auf dem Areal hochwertige Gewerbeeinheiten zur Vermietung entstanden. Das hier dargestellte Wohn- und Geschäftshaus liegt in allerbester Lage an einer Hauptverkehrsader von Delmenhorst. Es wurde ursprünglich im Jahre 1894 erbaut, allerdings vom jetzigen Eigentümer vor ca. vier Jahren komplett modernisiert und befindet sich dementsprechend im hervorragenden Zustand.

Das Objekt verfügt über drei Geschosse und ist voll unterkellert. Die Büroflächen haben eine ideale Größe von 125m² bis 432m². Diese Flächengrößen sind sehr begehrt und werden bei etwaiger Nachvermietung sehr zeitnah wieder belegt. Die Büroflächen befinden sich im exzellenten Zustand und verfügen über neueste Technik, moderne Waschanlagen und geschmackvolle Einbauküchen. Die Restaurantfläche ist mit neuster Technik ausgestattet und verfügt über eine wunderschöne Außenterrasse.

Das 3-vollgeschossige Gebäude zzgl. Kellerraum ist in allen Etagen mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die einzelnen Etagen sind dabei komplett vom Treppenhaus erschlossen bzw. komplett autark nutzbar. Flexibilität spiegelt sich nicht nur in der Etagenanordnung, sondern auch im Grundriss bzw. in der Gesamtstruktur des Gebäudes wieder. Das in Stahlskelettbauweise errichtete Gebäude hat komplett variable Bürotrennwände - die heutige Raumaufteilung und Anordnung ist zeitgemäß. Die Anlage, welche 2008 fertig gestellt wurde, wurde vom Eigentümer selbst geplant und genutzt. Dies ist in Details zu sehen und auch in der Gesamtanmutung in allen Etagen inklusive Souterrain-Nutzflächen. Das Haus ist - soweit renoviert - zu 100% vermietet. Das dritte Stockwerk befindet sich im fortgeschrittenen Rohbau. Mietinteressenten stehen für diese zusätzlichen Einheiten schon zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahre 2008 vom Grundstücksgutachter Fa. Robert C.Spies bewertet. Der ermittelte Verkaufswert lag bei 1,74 Mio. €.

Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen will die Delespa GmbH die wirtschaftlichen Vorraussetzungen für ein weiteres Immobilien-Wachstum schaffen. Zufließendes Kapital ermöglicht dem Unternehmen, ihr operatives Geschäft voranzutreiben und neue Wohn- und Geschäftshäuser zu erwerben, um hieraus Mieterträge zu erzielen oder die Objekte nach Aufbereitung und Mietsteigerungen gewinnbringend weiter zu veräußern. Weitere Informationen erhalten Interessenten von dem geschäftsführenden Gesellschafter Mike Duwe unter der Mail-Adresse: info@delespa-vvg.de bei entsprechender Anfrage-