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Die WIDe Wertimmobilien Deutschland hat den innovativen Premium Fonds 1 GmbH & Co KG mit einem BaFin-Fondsprospekt bei einem guten Rating aufgelegt und bietet interessierten Finanzdienstleistern den Mitvertrieb an. Sämtliche Fondsprospekt- und Zeichnungsunterlagen können direkt von der WIDe Wertimmobilien Deutschland Verwaltungs GmbH ( www.wide-gruppe.de ) angefordert werden. Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe mit Sitz im bayerischen Ebermannstadt wurde von dem geschäftsführenden Gesellschafter Herrn Dieter Lahner (Jahrgang 1962) gegründet, der auf eine ca. 30-jährige Erfahrung im Immobilien- und Fondsbereich zurückblicken kann. Der Fondsgeschäftsführer Dieter Lahner hatte viele Jahre den Vorstandsvorsitz in einer bedeutenden Immobilien AG mit einer Umsatzverantwortung von bis zu einer halben Milliarde Euro. Neben dem An- und Verkauf sowie der Verwaltung der Immobilien konzipierte und leitete Herr Lahner hier bis 2009 geschäftsführend fünf Immobilienfonds, in denen durchschnittliche Renditen um die 7% - 9  % p.a. erzielt wurden. Danach gründete er seine eigene WIDe Wertimmobilien-Gruppe.

Die WIde Wertimmobilien bietet eine integrierte Funktionalität von Fondskonzeption und -verwaltung, Kreditbeschaffung und Finanzierung, Immobilienerwerb und -verkauf, Objektbetreuung und –verwaltung, wodurch ein erfolgreicher Fonds über das Zusammenspiel von Immobilien- und Finanz-Knowhow entsteht.

In der WIDe-Fondsgruppe werden alle Bereiche des Immobilienwesens professionell abgedeckt: Von der Akquisition der Objekte, der Beurteilung der Gebäudequalität, dem Einkauf nebst Finanzierung über gegebenenfalls erforderliche Renovierungsmaßnahmen und die Instandhaltung bis zur Vermietung und Verwaltung sowie der abschließenden Verwertung der Immobilien.

Die Fondskonzeption des Premium Fonds 1 GmbH & Co KG zeichnet sich durch eine aktive Mitwirkung der Fondskommanditisten bei der Immobilienerwerbs-Entscheidung aus. Zum Zeitpunkt der Fondsauflage stehen die Investitionsobjekte noch nicht fest. Vielmehr bekommen die Anleger als Fondsgesellschafter, von der Geschäftsleitung – gemäß den im Prospekt festgelegten Investitionskriterien – geeignete Objekte ( überwiegend wohnwirtschaftliche Objekte ) vorgestellt und entscheiden selbst, welche Immobilien von der Fondsgesellschaft direkt erworben werden. Es findet also kein Zwischenerwerb und kein Zwischenhandel mit Preisaufschlägen des Fondsinitiators statt.  Um Einkaufspreise deutlich unter dem Marktwert zu erzielen, sollen überwiegend Sondersituationen wie beispielsweise Zwangsverwertungen, Zwangsversteigerungen oder Verkäufe von Auflösungsgemeinschaften genutzt werden. Das Fondsvolumen ist auf Euro 14 Mio. beschränkt und kann nur durch Gesellschafterbeschluss auf Euro 20 Mio. erhöht werden. Die Fremdkapitalaufnahme des Fonds ist auf max. 65 % begrenzt. Die Laufzeit des Fonds geht bis zum 31. Dez. 2023.

Der Fondsprospekt wurde von der Fonds-Ratingagentur G.U.B., Hamburg im August 2012 als "Gut" mit einem Doppel-Plus bewertet.

Für die Anleger sind attraktive monatliche Ausschüttungen von 4,5 % bis 8 % pro Jahr geplant. Eine Gewinnbeteiligung des Fondsmanagements greift erst dann, wenn die Anleger eine Verzinsung von mindestens 8 % pro Jahr auf ihre Beteiligungssumme erhalten haben. Zunächst verdienen also die Fondsanleger !

Das Fondsmanagement erhält bis zur Weiterveräußerung des Fondsobjekts für seine Tätigkeit der Haus- und Mietverwaltung lediglich eine angemessene Aufwandserstattung (Unternehmerlohn). Erst beim Verkauf der Immobilien erhält das Management selbst einen nennenswerten Ertrag (Gewinnanteil). Dabei wird folgendermaßen vorgegangen: Aus den Verkaufserlösen werden zunächst alle Verbindlichkeiten zurückbezahlt, dann erhält der Anleger sein eingezahltes Kapital sowie sein bezahltes Agio zurück. Der verbleibende Veräußerungserlös wird nach einem festgelegten Abfindungsschlüssel zwischen allen Beteiligten geteilt.

Interessierte Anleger wenden sich unter info@wide-gruppe.de direkt an den Fondsgeschäftsführer Dieter Lahner. Ebenso sind Kontaktaufnahmen von Finanzdienstleistern zum Mitvertrieb willkommen.